觀賞好屋影片 請上 菁駿房屋 youtu.be 線上賞屋。 「菁駿房屋」創新 為您的愛屋提供量身打造 映劃企劃 提高價值 歡迎 來店洽詢 凡簽訂專任委託 立馬再送「免費油漆」呦！

新北市／新舊大樓價差縮小 交易年增四成

【撰文／許侑淋　圖片／《好房網》資料庫】

 

新北市五月買賣移轉棟數逼近4,300百棟的量能規模，月增幅約18％，在六都中僅算中段班，但與去年同期相比，卻是年增幅超過4成的六都冠軍城市，表現亮眼。

至於房價表現，新北市建商從去年就開始大吹降價風，也讓同行政區內的新舊屋單價行情被大幅拉近，新屋打舊屋的對決戲碼已經在上演，在永慶房產集團近期公布的大台北新舊大樓房價調查，以五年為界做區分的新大樓與舊大樓比較，房價最接近的三大熱區全被新北市包辦，而且差距都在15％之內。

尤其價差最小的冠軍地區竟是身為新北市首善之區的板橋區，更是讓人看傻眼，因為江翠北側重劃區推出四字頭的建案，以及鄰近樹林區有三字頭建案推出，新屋平均房價跌破五字頭大關，只剩約48.5萬元，造成與舊屋平均44.6萬元之間差距只剩8％的局面。

新北市新屋降價求售，主要原因在於新增供給過多，遇上買氣不振，市場多殺多造成，短期內恐怕還很難解套。根據平面媒體市調，今年前五個月的大台北地區推案量，新北市仍有超過1,261億元的規模，雖然相較去年同期已有約6％的減幅，但瘦身幅度遠不如台北市逼近26％的水準，再不鎖緊水龍頭，降低賣壓的話，很難讓房價快速止跌回穩。

醫療資源欠缺成隱憂

雖然新北市長朱立倫近年為了因應高齡化社會來臨，積極推動銀髮住宅，但在市場空餘屋已經一大堆的情況下，比起蓋房子，當前幫市民生病床、找醫生，恐怕才是更重要的當務之急。

 

出處:https://goo.gl/xQ2LBX