2017-02-21 08:32:02 經濟日報 記者郭及天／台北報導 過去房價站上8字頭新板特區豪宅聚落，不少在去年跌破7字頭。最新實價登錄顯示，「馥華雲鼎」頂樓戶出現每坪72.5萬元交易價格，單價還低於2015年低樓層五樓價格。 實價登錄顯示，新板特區豪宅「馥華雲鼎」29樓頂樓戶別去年12月交易，總價9,717萬元，換算每坪單價72.5萬元，低於2015年9月5樓戶別每坪72.9萬元，顯見高總價豪宅的跌價狀況。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「馥華雲鼎」於2015年5月完工，屋齡不到二年，因銷售期間遇到房市轉向，加上位在新板特區外圍，2015年25樓最高單價達每坪84萬元，不過隔年交易普遍跌至6字頭行情，高樓層21樓也有每坪65.8萬元成交價，一年價差將近二成。 以新板特區四大豪宅觀察，不少豪宅都曾有過8字頭身價。「世界花園橋峰」在2013年時創下每坪90.7萬元成交價，為新北住宅最高價，也因此將新板特區的豪宅聚落拉至8字頭行情。隨著政府對於高價住宅的貸款限制及加稅政策，新板豪宅價格明顯下修，「橋峰」去年出現每坪65.2萬元最低成交價，跌幅逾二成，此外包括「東方富域」、「東方明珠」、「馥華雲鼎」等都出現6字頭成交價。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，新板豪宅身價下跌，最近二年幾乎已經沒有8字頭行情，一來與整體房市下修有關，二來因為新板特區多大坪數供給，在欠缺剛性需求支撐下，大坪數產品價格跌幅較大，再者由於板橋江翠北側重劃區的新案市場推出4字頭破盤價，同屬板橋雖客層不同，但二地間房價差一倍，間接影響高資產族群出價的信心。 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5925/2297075